Fagtema
KPI-regulering i næringseiendom
KPI-regulering er den årlige justeringen av leie basert på konsumprisindeks. Enkelt i teorien, litt mer knotete når kontrakter, datoer og varslingsrutiner ligger spredt.
Kort fortalt
KPI-regulering betyr at husleien justeres i tråd med avtalt indeks, ofte én gang i året. For gårdeiere og forvaltere handler god regulering om å vite hvilke kontrakter som skal reguleres, hvilken indeks som gjelder, når varsel skal sendes og hva nytt leiebeløp blir.
Risikoen ligger sjelden i formelen alene. Den ligger i frister, manuelle beregninger, gamle kontraktsversjoner og manglende dokumentasjon. Litt kjedelig, men akkurat der penger ofte forsvinner i stillhet.
Hva bør være på plass
Riktig reguleringsdato
Hver kontrakt må ha tydelig dato, frekvens og varslingsrutine.
Dokumentert indeksgrunnlag
Datakilde, beregning og nytt leienivå bør kunne etterprøves.
Varsler før fristen
Systemet bør si fra før regulering glipper, ikke etterpå.
Spørsmål og svar
Hva er KPI-regulering av husleie?
Det er en avtalt justering av husleien basert på konsumprisindeksen. I næringseiendom står reguleringsreglene normalt i leiekontrakten.
Hvorfor bør KPI-regulering ikke håndteres i Excel alene?
Excel kan regne, men varsler, historikk, kontraktsgrunnlag og dokumentasjon blir fort personavhengig. Det øker risikoen for feil og tapte frister.
Har du en eiendom og et Excel-ark?
Mange av kundene våre startet der. En kort prat er nok for å se om Estatelab passer.
30 min · Gratis · Ingen forpliktelse · Du møter folk som kan eiendom